Il s’agit de la requalification de l’ancienne Brûlerie de Dourges.Située au croisement de la rue de la Liberté et rue de l’Egalité.

 Les premières fonctions et objectifs du complexe polyvalent seront de :

• Réintégrer une ancienne friche industrielle dans le paysage urbain de la commune.
• Développer les commerces et services de proximité.
• Valoriser le foncier délaissé en conservant des marques visibles du passé industriel du site.
• Intégrer une démarche environnementale dans la construction.
• Penser le bâtiment dans sa globalité en prenant en compte ses potentielles évolutions.
• Végétaliser les espaces extérieurs et permettre aux usagers de profiter d’espaces intimistes : la co-visibilité directe avec les bâtiments alentours sera être judicieusement traitée.

Le projet se veut être un démonstrateur écologique, les stratégies s’établissent sur plusieurs partis pris bioclimatiques :

• La gestion de l’eau

. Récupérer les eaux de pluies et les stocker, pour alimenter les WC, local ménage, station de lavage, arrosage des plantes…

• L’énergie solaire

. Intégration de panneaux photovoltaïques sur les toitures neuves, énergie propre et renouvelable. Auto-consommation.

. Mise en place d’un espace double peau afin de réguler naturellement les températures. Capitaliser la chaleur l’hiver et rafraîchir les locaux l’été.

• L’air

. La double peau permettra également de ventiler naturellement l’ensemble des locaux.

• Faible impact carbone, objectif réduction des consommations

. Gestion durable du bois, filière locale.

. Matériaux durables et biosourcés pour les isolants.

. Réemploi, réutilisation de matériaux et équipements dès que cela sera possible.

. Chauffage via une chaudière à bois pellet.

• Végétalisation

. Désimperméabilisation des sols, parvis. Création d’un ilot de fraîcheur pour le quartier. Et support de biodiversité.

. Pied de façade planté, double peau végétalisée (caduque et persistant).

Le programme se défini comme tel :

• Au RDC, un commerce, épicerie solidaire à l’angle Nord.
• Au RDC, les services techniques de la ville. Espaces de travail, bureaux, stockage du matériel et des véhicules de la ville.
• Au R+1, un espace Ludothèque. Equipement culturel associatif qui mettra à la disposition de ses usagers des jeux, jouets…
• Au R+1 bis, la Maison des jeunes, très grand plateau dont la modularité des espaces permettra d’accueillir tous types d’évènements pour des enfants/jeunes adultes entre 10 et 25ans.
• Au R+2, un espace en continuité de la maison des jeunes, mais permettant d’accueillir des temps plus calmes, par exemple pour un accueil périscolaire.

La multiplicité des programmes, leur mixité de temps à autre dans un espace en double peau, un très bel espace désimperméabilisé, véritable ilot de fraicheur au cœur de la ville, de grandes ambitions environnementales portées par la ville de Dourges, a tout particulièrement retenu notre attention et notre intérêt pour ce projet.