Résidence de 80 logements, Gif-sur-Yvette
  • Année
    2025
  • Lieu
    Gif sur Yvette / Plateau de Saclay
  • Client
    Legendre
  • Programme
    Résidence de 80 logements
  • Calendrier
    2021-2025
  • Budget
    14.6M€
  • Surface
    6000m2
  • Architecte
    Beal-Blanckaert
  • Urbaniste
    JM.Bichat
  • Collaborateurs
    F.Wallyn, F.Biasco, L. Desfossez
  • Paysagiste
    Forr
  • Perspectiviste
    Beal-Blanckaert
  • Performances
    RE 2020 - Passif - 50% bois
  • Récompense
    concours , projet Lauréat

Ilot de Dialogue 
Conformité et Distinction 
A Gif-sur-Yvette, les îlots résidentiels font partie d’un continuum urbain, le fond de la ville, tout en trouvant les signes de leur autonomie paysagère. C’est à cette conformité et à cette distinction que nous nous sommes attachés à oeuvrer entre un voisin encore inconnu (NE22) mais dont la fiche de lot dans ses règles assurera une belle liaison ; face à des îlots déjà constitués au sud ; et dans la continuité des très belles opérations en devenir des architectes Hariri et de Badia Berger. 

Ambiance paysagère et Morphologie Architecturale 
L’ensemble résidentiel assure les volontés urbaines - front à rue, angle tenu, cours urbaines - tout en mêlant Architecture et Paysage pour dégager des lignes de ciel et des lieux de jardins. 
Dans cet ensemble riche se dessinent des unités résidentielles : 
- trois grands immeubles (A, B et C) sur la rue Françis Perrin et la RD 128 
- un petit immeuble intermédiaire au nord sur la venelle (D) 
La composition d’ensemble permet de favoriser l’ensoleillement du coeur d’îlot, grâce à la faible hauteur construite au centre de la parcelle. 
Dans une recherche d’aménité envers les logements bas du NE32, les étages du bâtiment C s’implantent en retrait de la venelle. 

Habiter les Angles : combinatoire conceptuelle et générosité habitante 
Typologies d’angles 
La particularité de la fiche de lot, notre appréciation de l’habitat collectif et des relations intérieur/ extérieur, et le souhait d’élaborer une rationalité constructive nous ont conduits vers une démarche de combinatoire de logements activée par les angles : 
- Angles sortants de chaque unité d’immeble ; 
- Angles rentrants particulier propre à l’implantation définie dans la fiche de lot ; 
- Angle de chaque logement associé à une belle loggia, devenant à la fois pièce à part entière ; 
- continuité du logement, et lieu de regard croisé entre intérieur et extérieur. 
Cette disposition permet de : 
- Faire le tour de son logement 
- Vivre autour de sa loggia 
- Bénéficier de 2 orientations à minima 
- Voir son logement depuis son logement 
- Privilégier l’intimité vis-à-vis des voisins 
- Gérer les contraintes de sécurité incendie 
Plusieurs typologies de logements en « L » sont ainsi créées autour de ces loggias, illustrées dans les documents joints. 


Assemblage de typologies 
Ces typologies de logements conçues à partir de la granulométrie de Legendre Immobilier vont conformer les unités résidentielles dans leur géométrie précise, en associant à cette géométrie une trame constructive efficace (voir plus loin – le « rendre possible »).