-
Année2025
-
LieuGif sur Yvette / Plateau de Saclay
-
ClientLegendre
-
ProgrammeRésidence de 80 logements
-
Calendrier2021-2025
-
Budget14.6M€
-
Surface6000m2
-
ArchitecteBeal-Blanckaert
-
UrbanisteJM.Bichat
-
CollaborateursF.Wallyn, F.Biasco, L. Desfossez
-
PaysagisteForr
-
PerspectivisteBeal-Blanckaert
-
PerformancesRE 2020 - Passif - 50% bois
-
Récompenseconcours , projet Lauréat
Ilot de Dialogue
Conformité et Distinction
A Gif-sur-Yvette, les îlots résidentiels font partie d’un continuum urbain, le fond de la ville, tout en trouvant les signes de leur autonomie paysagère. C’est à cette conformité et à cette distinction que nous nous sommes attachés à oeuvrer entre un voisin encore inconnu (NE22) mais dont la fiche de lot dans ses règles assurera une belle liaison ; face à des îlots déjà constitués au sud ; et dans la continuité des très belles opérations en devenir des architectes Hariri et de Badia Berger.
Ambiance paysagère et Morphologie Architecturale
L’ensemble résidentiel assure les volontés urbaines - front à rue, angle tenu, cours urbaines - tout en mêlant Architecture et Paysage pour dégager des lignes de ciel et des lieux de jardins.
Dans cet ensemble riche se dessinent des unités résidentielles :
- trois grands immeubles (A, B et C) sur la rue Françis Perrin et la RD 128
- un petit immeuble intermédiaire au nord sur la venelle (D)
La composition d’ensemble permet de favoriser l’ensoleillement du coeur d’îlot, grâce à la faible hauteur construite au centre de la parcelle.
Dans une recherche d’aménité envers les logements bas du NE32, les étages du bâtiment C s’implantent en retrait de la venelle.
Habiter les Angles : combinatoire conceptuelle et générosité habitante
Typologies d’angles
La particularité de la fiche de lot, notre appréciation de l’habitat collectif et des relations intérieur/ extérieur, et le souhait d’élaborer une rationalité constructive nous ont conduits vers une démarche de combinatoire de logements activée par les angles :
- Angles sortants de chaque unité d’immeble ;
- Angles rentrants particulier propre à l’implantation définie dans la fiche de lot ;
- Angle de chaque logement associé à une belle loggia, devenant à la fois pièce à part entière ;
- continuité du logement, et lieu de regard croisé entre intérieur et extérieur.
Cette disposition permet de :
- Faire le tour de son logement
- Vivre autour de sa loggia
- Bénéficier de 2 orientations à minima
- Voir son logement depuis son logement
- Privilégier l’intimité vis-à-vis des voisins
- Gérer les contraintes de sécurité incendie
Plusieurs typologies de logements en « L » sont ainsi créées autour de ces loggias, illustrées dans les documents joints.
Assemblage de typologies
Ces typologies de logements conçues à partir de la granulométrie de Legendre Immobilier vont conformer les unités résidentielles dans leur géométrie précise, en associant à cette géométrie une trame constructive efficace (voir plus loin – le « rendre possible »).