Immeuble tertiaire abordable et frugal, Île de Nantes
  • Année
    2021-2023
  • Lieu
    Île de Nantes, quartier République
  • Client
    Loire Océan Développement
  • Programme
    Immeuble de bureaux
  • Type
    neuf
  • Calendrier
    concours lauréat en janvier 2021
  • Budget
    9 350 000 € HT
  • Surface
    5 500 m²
  • Collaborateurs
    N. Gourcerol
  • Cotraitants
    Ingébois (structure), BMF (économie), Otéis (TCE) , Cabinet Conseils Vincent Hédont (acoustique),
  • Paysagiste
    De long en large paysage
  • Perspectiviste
    Into perspectives

Le projet questionne à la fois les usages: comment se sentir bien dans un environnement mutable, sans bureaux dédiés pour les salariés;
et la conception: comment concevoir durable “pour du vrai” comme diraient les enfants. C’est-à-dire en répondant aux éxigences des labels mais aussi en agissant en toute intelligence pour que ce bâtiment soit frugal et abordable, qu’il puisse permettre des loyers bas pour accueillir des entreprises en devenir et participer à l’économie locale.

C’est un projet malin qui nécessite plus que jamais de s’appuyer sur le bioclimatisme afin de réduire les besoins en chauffage ou refroidissement. La méthodologie bas carbonne et cycle de vie des matériaux est au coeur de la conception. Le projet doit porter une cohérence exemplaire.

Mais surtout il doit correspondre aux usages d’aujourd’hui et l’accroissement du télétravail, et de demain en offrant aux salariés un envrionnement “comme à la maison”.

Les extérieurs sont mis à l’honneur. Les matériaux organiques, naturels sont privilégiés. Et surtout l’agencement doit permettre la rencontre des cohabitants, et l’intimité nécessaire à la concentration. 

Enfin, l’espace doit pouvoir traverser les années et se montrer agile pour correspondre aux besoins des preneurs à venir.