Immeuble tertiaire abordable et frugal, Île de Nantes
  • Année
    2021-2023
  • Lieu
    Île de Nantes, quartier République
  • Client
    Loire Océan Développement
  • Programme
    Immeuble de bureaux
  • Type
    neuf
  • Calendrier
    concours lauréat en janvier 2021
  • Budget
    9 350 000 € HT
  • Surface
    5 500 m²
  • Collaborateurs
    N. Gourcerol
  • Cotraitants
    Ingébois (structure), BMF (économie), Otéis (TCE) , Cabinet Conseils Vincent Hédont (acoustique),
  • Paysagiste
    De long en large paysage
  • Perspectiviste
    Into perspectives

Le projet s'inscrit dans une logique de frugalité et vise un objectif de maîtrise des coûts tant en investissement qu'en exploitation, avec une grande attention à l'optimisation des qualités d'usage. Cet aspect est particulièrement important s'agissant du programme "abordable", qui regroupe des petites surfaces individuelles de travail (16 à 50 m2 maximum) autour de communs.Il s'agit par ailleurs d'obtenir un confort d'été, sans recours à la climatisation.

L'impératif du coût est propre à la nature du projet: il s'agit ici de proposer à des entreprises locales et en développement de pouvoir s'installer avec des loyers encadrés.

La maîtrise d'ouvrage souhaite enfin développer une vision de long terme en portant une attention forte au cycle de vie des matériaux (bio-sourcés et "cradle to cradle").