Le projet se situe dans la future Zac de l’ange gardien, située entre Quesnoy-sur-Deûle et son fleuve. L’ampleur  du projet de Zac vis-à-vis de l’échelle de la ville implique une certaine délicatesse ainsi que plusieurs intentions, détaillées dans les points qui suivent

S’insérer dans un tissu rural en renouveau. Trouver une écriture architecturale contemporaine en accord avec le caractère de bourg rural de Quesnoy-sur-Deûle

-la répartition du programme dans deux bâtiments horizontaux qui révèlent la topographie du site

-l’insertion en douceur dans le paysage, sans monumentalité (sans dépasser le R+3 et laissant émerger la végétation) 

-une ligne de ciel accidentée du projet évite aussi la monumentalité ainsi que la monotonie.

-l’enfouissement du parking

-la matérialité choisie, la brique, à la fois constitutive du paysage rural avec les fermes flamandes, et du paysage industriel, tous deux représentatifs de l’identité de Quesnoy-sur-Deûle

Animer la future entrée de ZAC

-Par les commerces au rez-de-chaussée sur toute la longueur de la rue Principale

-Par les deux entrées extérieures généreuses, chacune donnant sur les futures placettes

-Par des loggias sur la rue principale.

Proposer les logements divers et qualitatifs

-des circulations verticales éclairées naturellement et profitant de vues

-des halls regroupant peu de logements, pour un maximum de 8

-des logements ayant leur accès direct en rdc depuis le cœur d’ilot

-une majorité de logements traversants avec séjours au sud

-des espaces extérieurs abrités en prolongement des séjours

Favoriser l’appropriation du logementpar l’habitant en proposant des bâtiments à échelles humaines (R+3 maximum)

-Par la façade qui laisse lire les logements à travers la trame loggia + fenêtre

• multiplier les entrées permettant de desservir que 2,3 ou 4 logements par niveaux et 4 à 8 logements par cage. -> logements traversants.

-Par des espaces extérieurs où se projette le logement, qu’on identifie depuis la rue

Réaliser un projet économique

-Par un système porteur simple et rationnel, les voiles séparatifs en béton des logements sont les voiles structurels.

-Par un usage de maçonnerie creuse pour le reste des parois quand l’acoustique le permet

-Par des typologies identiques superposées qui permettent un alignement des loggias et des gaines

-Par des circulations verticales conformes pour ne pas disposer d’ascenseurs